在美國總統特朗普多番施壓下，加上美國就業數據開始有隱憂，相隔9個月後，2025年9月18日的美國聯儲局會議再度公佈減息0.25%，最優惠利率為4%至4.25%，今次減息週期累積減幅達到1.25%，預計年底前會再減兩次共0.5%。
香港匯豐、中銀等多間銀行也宣布跟隨減最優惠利率0.125%至5.125%，過去1年累減0.75%，新造按揭利率降至3.375%。以30年按揭為例，每月按揭供款減少1.5%，以500萬貸款額為例，每月節省$347，將至$22,105。預計年底前可以再減一次0.125%，銀行甚至會透過下調封頂利率（Cap rate）或增加現金回贈等方式吸客。
按揭利率每減0.125%，30年期按揭每月供款就減少大約1.5%，25年期按揭每月減就1.3%。如果比起減息週期前，30年期每月供款就減少近9%，25年期就減少7.6%。
2022年至2023年的加息週期，美聯儲加了9次共5.25%，香港最優惠利率就只加了3次共0.875%。不過如果用開H-Plan的貸款者，實際按揭利率大概由1.6%加到3.625%，加了超過2%，30年按揭期的，每月供款大約增加30%。而2023年7月至2024年9月期間，新造按揭的按揭利率更加高達4.125%。
2024年9月開始的減息週期，美聯儲減了4次共1.25%，香港最優惠利率就跟足4次共減0.75%
香港匯豐、中銀等多間銀行也宣布跟隨減最優惠利率0.125%至5.125%，過去1年累減0.75%，新造按揭利率降至3.375%。以30年按揭為例，每月按揭供款減少1.5%，以500萬貸款額為例，每月節省$347，將至$22,105。預計年底前可以再減一次0.125%，銀行甚至會透過下調封頂利率（Cap rate）或增加現金回贈等方式吸客。
按揭利率每減0.125%，30年期按揭每月供款就減少大約1.5%，25年期按揭每月減就1.3%。如果比起減息週期前，30年期每月供款就減少近9%，25年期就減少7.6%。
2022年至2023年的加息週期，美聯儲加了9次共5.25%，香港最優惠利率就只加了3次共0.875%。不過如果用開H-Plan的貸款者，實際按揭利率大概由1.6%加到3.625%，加了超過2%，30年按揭期的，每月供款大約增加30%。而2023年7月至2024年9月期間，新造按揭的按揭利率更加高達4.125%。
2024年9月開始的減息週期，美聯儲減了4次共1.25%，香港最優惠利率就跟足4次共減0.75%
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