【居屋 | 公屋富戶 | 租樓漏做步驟 | 信用卡交租 | 「雙租族」報稅 | 租樓2大扣稅方法】
現時房屋委員會有約4.2萬公屋戶因入息超過限額2倍至不高於5倍，而被列作公屋「富戶」，須繳交額外租金，新方法之下，由「三級制」變為「四級制」，受影響租戶將按入息，分別繳交2.5、3.5倍及4.5倍租金，達入息限額5倍或以上須遷出單位。
家庭入息總額超逾公屋入息限額倍數原本做法新做法租金增幅超逾 2倍 - 3倍1.5 倍租金+差餉2.5 倍租金+差餉67%超逾 3倍 - 4倍2 倍租金+差餉3.5 倍租金+差餉75%超逾4倍 - 5倍4.5 倍租金+差餉*125%超逾 5倍遷出
*若公屋租戶在2個申報年期內（每2年申報1次，即4年）超額4倍、但不高於5倍，也必須遷出，現時大約有1,200戶屬「高危」。
例子1：月入8萬女 被逼棄養相依為命母
Angel 自小與單身目母親相依為命，母親艱難地供養Angel完全大學後，Angel也很努力工作，而且一直沒有離開母親，繼續住在公屋裡面。就算Angel人工加得快，要比雙倍租金都沒有想過要搬出去住，一來要比多份租金，二來母親變回一人戶口有機會要搬去細單位公屋，三來又無人照顧母親。
前幾個月，Angel升職加薪，月入8萬，超過公屋兩人家庭月入上限4倍，原本制度是繼續比雙倍租金，大約$3,600。但新制度下，就要比4.5倍租金，即是$8,100，多了$4,500。
$8,100其實比起出去租私人樓不會差太遠，但需要交還公屋，將來如果Angel搬出去同人同居或者結婚，母親便沒左層公屋住，要額外再比錢租私人樓。而且新制度下，兩年後，再申報收入時也需要遷出，喪失公屋。所以這兩年內也需要分戶，不但被逼和母親分開居住，母親也需要被遷往更細的公屋。
2025-2026年的公屋入息及資產上限細節如下 (2025年4月1日開始生效)
家庭人數每月入息限額資產淨值限額1$13,090$291,0002$20,230$394,0003$25,100$514,0004$31,000$600,0005$38,650$666,000 6$45,440$721,0007$49,930$770,0008$55,830$805,0009$61,570$892,00010+$67,180 $961,000
例子2：有和爸爸同住的男士月入6.18萬，原本入息為超過3倍上限，需要繳交雙倍租金，新政策下需要繳交3倍租金，所以寧願減少少薪金，可以叫雙倍租金。詳細新聞
不同入息上限之下需要繳交的倍數租金
家庭人數每月入息限額2倍以下限額2倍至3倍限額3倍至4倍限額4倍至5倍正常租金1.5倍租金2.5倍租金3.5倍租金113,09019,63532,72545,815220,23030,34550,57570,805325,10037,65062,75087,850431,00046,50077,500108,500538,65057,97596,625135,275645,44068,160113,600159,040749,93074,895124,825174,755855,83083,745139,575195,405961,57092,355153,925215,49510+67,180100,770167,950235,130
另外，資產達到入息限額100倍也需要遷出公屋
富戶主動交回單位有什麼好處？
自願遷出公屋單位的富戶，在4年内仍能保留綠表資格，購買一手居屋或綠置居單位，或者在第二市場購買未補價的資助出售單位。 房委會又建議，從下一期「出售居屋單位」開始，將綠表跟白表的比例從4：6調整至5：5，增加公屋住戶成功購買的機會。
公屋住戶幾時要申報資產和收入？
未住夠10年的只需要回答一下問題
是否擁有香港住宅物業？
是否經常持續居住於公屋單位內？
是否遵守與居住情況相關的租約條款？
公屋居住滿10年的住戶：每2年進行一次申報家庭入息及資產。
公屋住戶須申報入息項目
受僱收入(稅前)（包括在海外工作的家庭成員的收入）
僱主提供的津貼（包括教育津貼、房屋津貼等）
自僱收入及經營業務收入
定期存款、保險及各項投資所得的每月平均利息、紅利及股息等收入
土地／物業等的收入
商用車輛收入
按月收取的退休金
其他任何收入（例如：個別家庭成員的綜援金、非同住親友的資助、離婚贍養費等）
公屋住戶需要申報的項目
土地
存款、現金及借出的貸款
投資
經營業務
車輛
的士／公共小型巴士牌照 (連車輛)
物業（例如：商業、工業用途物業、停車位等）
公屋租金是多少？
港島區公屋租金例子
屋邨名稱地區單位類型月租範圍（港元）特色說明華貴邨香港仔1-2人小型單位$1,500 - $2,800近海洋公園，社區設施完善石排灣邨香港仔2-3人單位$2,200 - $3,600鄰近郊野公園，環境清幽興華（二）邨柴灣3-4人單位$2,800 - $4,200樓齡較新，設有商場及街市
九龍區公屋租金例子
屋邨名稱地區單位類型月租範圍（港元）特色說明彩虹邨黃大仙2-3人單位$2,400 - $4,200歷史悠久，交通便利愛民邨何文田3-4人單位$3,500 - $5,500市區核心地段，名校網啟晴邨九龍城2-3人單位$2,600 - $4,000新式設計，近啟德發展區白田邨深水埗1-2人單位$1,800 - $3,200翻新後單位，配套升級
新界東公屋租金例子
屋邨名稱地區單位類型月租範圍（港元）特色說明美林邨沙田3-4人單位$2,800 - $4,800近城門河，休閒設施豐富廣源邨沙田2-3人單位$2,200 - $3,800鄰近學校，適合家庭皇后山邨粉嶺新落成單位$2,500 - $4,500配套現代化，近邊境口岸
新界西公屋租金例子
屋邨名稱地區單位類型月租範圍（港元）特色說明天耀邨天水圍2-3人單位$1,600 - $3,500社區規劃完善，綠化空間多洪福邨洪水橋新落成單位$1,800 - $3,200未來發展潛力區寶田邨屯門1-2人單位$1,200 - $2,500長者友善設計，租金較低
屋邨名稱地區單位類型月租範圍（港元）特色說明逸東（一）邨東涌2-3人單位$1,800 - $3,000近機場及港珠澳大橋長貴邨長洲1-2人單位$1,300 - $2,200島嶼生活，租金全港最低
【居屋 | 公屋富戶 | 租樓漏做步驟 | 信用卡交租 | 「雙租族」報稅 | 租樓2大扣稅方法】
現時房屋委員會有約4.2萬公屋戶因入息超過限額2倍至不高於5倍，而被列作公屋「富戶」，須繳交額外租金，新方法之下，由「三級制」變為「四級制」，受影響租戶將按入息，分別繳交2.5、3.5倍及4.5倍租金，達入息限額5倍或以上須遷出單位。
家庭入息總額超逾公屋入息限額倍數原本做法新做法租金增幅超逾 2倍 - 3倍1.5 倍租金+差餉2.5 倍租金+差餉67%超逾 3倍 - 4倍2 倍租金+差餉3.5 倍租金+差餉75%超逾4倍 - 5倍4.5 倍租金+差餉*125%超逾 5倍遷出
*若公屋租戶在2個申報年期內（每2年申報1次，即4年）超額4倍、但不高於5倍，也必須遷出，現時大約有1,200戶屬「高危」。
例子1：月入8萬女 被逼棄養相依為命母
Angel 自小與單身目母親相依為命，母親艱難地供養Angel完全大學後，Angel也很努力工作，而且一直沒有離開母親，繼續住在公屋裡面。就算Angel人工加得快，要比雙倍租金都沒有想過要搬出去住，一來要比多份租金，二來母親變回一人戶口有機會要搬去細單位公屋，三來又無人照顧母親。
前幾個月，Angel升職加薪，月入8萬，超過公屋兩人家庭月入上限4倍，原本制度是繼續比雙倍租金，大約$3,600。但新制度下，就要比4.5倍租金，即是$8,100，多了$4,500。
$8,100其實比起出去租私人樓不會差太遠，但需要交還公屋，將來如果Angel搬出去同人同居或者結婚，母親便沒左層公屋住，要額外再比錢租私人樓。而且新制度下，兩年後，再申報收入時也需要遷出，喪失公屋。所以這兩年內也需要分戶，不但被逼和母親分開居住，母親也需要被遷往更細的公屋。
2025-2026年的公屋入息及資產上限細節如下 (2025年4月1日開始生效)
家庭人數每月入息限額資產淨值限額1$13,090$291,0002$20,230$394,0003$25,100$514,0004$31,000$600,0005$38,650$666,000 6$45,440$721,0007$49,930$770,0008$55,830$805,0009$61,570$892,00010+$67,180 $961,000
例子2：有和爸爸同住的男士月入6.18萬，原本入息為超過3倍上限，需要繳交雙倍租金，新政策下需要繳交3倍租金，所以寧願減少少薪金，可以叫雙倍租金。詳細新聞
不同入息上限之下需要繳交的倍數租金
家庭人數每月入息限額2倍以下限額2倍至3倍限額3倍至4倍限額4倍至5倍正常租金1.5倍租金2.5倍租金3.5倍租金113,09019,63532,72545,815220,23030,34550,57570,805325,10037,65062,75087,850431,00046,50077,500108,500538,65057,97596,625135,275645,44068,160113,600159,040749,93074,895124,825174,755855,83083,745139,575195,405961,57092,355153,925215,49510+67,180100,770167,950235,130
另外，資產達到入息限額100倍也需要遷出公屋
富戶主動交回單位有什麼好處？
自願遷出公屋單位的富戶，在4年内仍能保留綠表資格，購買一手居屋或綠置居單位，或者在第二市場購買未補價的資助出售單位。 房委會又建議，從下一期「出售居屋單位」開始，將綠表跟白表的比例從4：6調整至5：5，增加公屋住戶成功購買的機會。
公屋住戶幾時要申報資產和收入？
未住夠10年的只需要回答一下問題
是否擁有香港住宅物業？
是否經常持續居住於公屋單位內？
是否遵守與居住情況相關的租約條款？
公屋居住滿10年的住戶：每2年進行一次申報家庭入息及資產。
公屋住戶須申報入息項目
受僱收入(稅前)（包括在海外工作的家庭成員的收入）
僱主提供的津貼（包括教育津貼、房屋津貼等）
自僱收入及經營業務收入
定期存款、保險及各項投資所得的每月平均利息、紅利及股息等收入
土地／物業等的收入
商用車輛收入
按月收取的退休金
其他任何收入（例如：個別家庭成員的綜援金、非同住親友的資助、離婚贍養費等）
公屋住戶需要申報的項目
土地
存款、現金及借出的貸款
投資
經營業務
車輛
的士／公共小型巴士牌照 (連車輛)
物業（例如：商業、工業用途物業、停車位等）
公屋租金是多少？
港島區公屋租金例子
屋邨名稱地區單位類型月租範圍（港元）特色說明華貴邨香港仔1-2人小型單位$1,500 - $2,800近海洋公園，社區設施完善石排灣邨香港仔2-3人單位$2,200 - $3,600鄰近郊野公園，環境清幽興華（二）邨柴灣3-4人單位$2,800 - $4,200樓齡較新，設有商場及街市
九龍區公屋租金例子
屋邨名稱地區單位類型月租範圍（港元）特色說明彩虹邨黃大仙2-3人單位$2,400 - $4,200歷史悠久，交通便利愛民邨何文田3-4人單位$3,500 - $5,500市區核心地段，名校網啟晴邨九龍城2-3人單位$2,600 - $4,000新式設計，近啟德發展區白田邨深水埗1-2人單位$1,800 - $3,200翻新後單位，配套升級
新界東公屋租金例子
屋邨名稱地區單位類型月租範圍（港元）特色說明美林邨沙田3-4人單位$2,800 - $4,800近城門河，休閒設施豐富廣源邨沙田2-3人單位$2,200 - $3,800鄰近學校，適合家庭皇后山邨粉嶺新落成單位$2,500 - $4,500配套現代化，近邊境口岸
新界西公屋租金例子
屋邨名稱地區單位類型月租範圍（港元）特色說明天耀邨天水圍2-3人單位$1,600 - $3,500社區規劃完善，綠化空間多洪福邨洪水橋新落成單位$1,800 - $3,200未來發展潛力區寶田邨屯門1-2人單位$1,200 - $2,500長者友善設計，租金較低
屋邨名稱地區單位類型月租範圍（港元）特色說明逸東（一）邨東涌2-3人單位$1,800 - $3,000近機場及港珠澳大橋長貴邨長洲1-2人單位$1,300 - $2,200島嶼生活，租金全港最低
【居屋 | 公屋富戶 | 租樓漏做步驟 | 信用卡交租 | 「雙租族」報稅 | 租樓2大扣稅方法】
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